近日，苏州的房贷利率再度上调，这已经是年内的第五次调整了，距离上一次调整仅两个月不到，首套首贷从今年最初的9折已经涨到现在的最高上浮20%。
随着年底各大银行的额度趋紧，加上国庆期间周边城市政策调控的压力，首房首贷的利率已经全面上浮10%以上，而且放款时间也在明显延长。目前苏州主流9家银行，与8月底相比，民生、工商、浦发、兴业都有变化，民生银行和浦发银行目前首套首贷利率已上浮20%，工商银行利率上浮15%，兴业银行目前处在停贷状态，而交通银行的工作人员也告诉记者，目前的房贷周期基本上是一两个月左右，但是如果11月份办理不了很有可能就要拖到明年了。
这已经是今年以来苏州首套首贷房贷利率优惠的第5次调整，由最初的还能打9折到现在最高上浮20%。
从9折→95折→基准→上浮5%→上浮10%→上浮20%
4月5日起，房贷利率从优惠9折上调至95折
6月19日起，房贷利率从优惠95折上调至基准
7月26日起，房贷利率从基准提升至最低上浮5%
8月22日起，房贷利率从最低上浮5%提升至最低上浮10%
10月份，部分银行房贷利率从最低上浮10%提升至最低上浮20%
如果按照上浮20%来算，现在首套首贷利率是5.88%，相当于2015年3月水平。房贷成本明显又增加了。
下附苏州10月商品房最新成交情况及9月同期成交情况
截止至12日，苏州十月商品房共成交1224套，而九月份前两周商品房的成交量分别是1947套和1344套，不得不说，除开“金九”威力的影响，国庆期间周边城市政策调控也给了购房者很大的压力，而前两天苏州房贷利率再度上浮，是否会对楼市产生更大影响呢?
苏州某房地产经纪机构数据分析师夏老师介绍说，虽然现在没有加息，但是大多银行贷款利率都在上浮，利率上浮最直接的影响就是购房者的房贷成本增加，会导致购房者考虑的因素增多，市场观望情绪会更浓。购房者的按揭贷款压力越来越大，尤其对于刚需购房者来说，买房计划甚至可能会延期至元旦过后。
