买房贷款现在是许多工薪阶层等人群首选的置业手段，每个月背负一笔欠款，谁都觉得会有压力，所有有些人在奋斗几年，有富余的资金时，想要提前还款，以便减轻家庭负担，这样做真的好吗？
据了解，提前还款有利有弊，现在中融信行实业有限公司就为大家盘点一下，以便有提前还款打算的朋友，自己斟酌。
先来说说提前还款的优点，首先就是能够减轻还款压力。从购房人需求的角度看，提前还款的好处无非有两种，一种是减轻每月月供压力、减少利息支付，另外还清贷款的话，可以将房子解押，日后有资金需求，可以继续用房产做抵押贷款。
不过，在目前的情况下，提前还款有一些限制条件，也可以说是弊端。
1、提前还款要交违约金
有些银行要求提前还款需要交违约金，这种情况每个银行的规定有所不同。有的城市银行鼓励购房人提前还贷，对提前还贷收取的违约金给予优惠，但是其目的就是尽可能多收回点资金和利息。
2、提前还款方式受银行限制
提前部分还款有两类还款方式，一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变，前者比后者更能省利息。
3、提前还款有还款时间、额度限制
有的银行规定还款满半年或者一年才能申请提前还款，有的规定了还款额度，比如还款金额一定是1万的整数倍;有的还规定了还款次数，比如一年只能还一次等等。
4、提前还款后，剩余贷款可能面临利率上浮
上面说过，选择缩短贷款年限，月还款额不变的方式更省利息，有的银行会规定，提前还款后剩下的贷款要重新签贷款合同。
以上就是提前还款的一些弊端，中融信行实业有限公司建议：“如果你是急切想将房子解押，可以提前还款，其它时候，能够不提前还款，还是每个月还款比较合理。”
