2005年，老丁买断工龄提前退休了，闲不住的他自己焊了一个三轮车卖煎饼，那个时候煎饼卖2块钱一套，自己带鸡蛋还能便宜5毛钱。
就这样每天推车卖煎饼，老丁眼瞅着大片的玉米地上起了楼房。
“你看这条燕顺路，拢共没20里地，多少楼。”燕顺路西侧不远处的潮白河，过了河就是北京市通州区。
“燕郊开始起楼的时候，通州那边都还没开始规划，站在河这边看河那边，你能分清楚哪边是北京，哪边是河北么？”
公交车停三次就能到北京，上高速20分钟到北京，25公里到天安门广场，这些当年被开发商写在售楼广告上的话，并非虚假广告，确实如此。
2010年到2015年间，北京市陆续出台调控房产政策，从商品房限购，到缴纳社保年限，再到通州最严限购令，房价也是翻着跟头地涨，错过了最佳购房时机的北漂发现了燕郊这片宝地。
2010年，燕郊新建楼盘数量猛增。图/中国新闻图片网
环京概念继续被热炒，2014年11月，燕郊房价冲破了1万大关。彼时，北京房价也才3.5万，深圳还是2.4万，杭州只有1.7万。
“燕郊的房子一下子卖疯了，一天一个价，最开始一天涨几十块钱，后来一天就能涨一百块钱。当年房子没人要的时候，开发商雇司机包卡车往燕郊拉人看房，来的都是老头老太太，后来房子好卖了，中介都在高速口卖房。”
“售楼处天天有因为买不上房子打架的，一个楼盘从开盘，半天就能卖完，那会燕郊的老板们谁不看房地产眼红，有钱的没钱的都想干房地产，好多曾经杀猪的、卖豆腐的小老板，都凑钱入股了房地产。”
老丁的煎饼也卖疯了，他看着房子涨价，自己的煎饼也从2块钱涨到了5块钱，老丁不仅给三轮车装了个马达，还给老伴也焊了一辆。
“那些中介的小伙子真能吃，一顿能吃三套煎饼，还都加鸡蛋。”
就这样，燕郊的房价一路走高，二手房从最初的几千元，到2016年的接近3万元，新房则更贵。
“我在售楼处门口出摊，中午有个小伙子在我这买煎饼，里外里就2分钟吧，他拿着煎饼跑进去，房子就卖完了，气得小伙子直跺脚。”
疯狂的日子持续了不到一年，2017年6月，廊坊限购政策升级：本地户籍只能拥有2套住房，外地购房客需满足当地连续3年社保或纳税证明，才能在当地购买1套新房。一下子，燕郊的房子就不香了。
都是在北京上班的“北漂”，怎么能在燕郊纳税，就这样，燕郊的房价开始跳水，但大批“北漂”已经在燕郊形成规模，候鸟般的生活每日在燕郊和北京两地发生着。
曾经门庭若市的售楼处人去楼空，火爆一时的房产中介里也都静悄悄的，老丁的煎饼摊挪到了公交站附近。
“过了早上6点半，我基本上就没生意了。”老丁说。
梦醒
小吴是甘肃人，大学就是在燕郊上的，对燕郊有着比较深厚的感情。
大二开始，小吴便开始创业，积累下了第一桶金，便在燕郊买了第一套房子，随后又买了第二套。
但由于创业出现了问题，需要经费，小吴很快变卖了两套房产，来填补工作的亏空。眼看着燕郊的房价飞起，事业稍有起色的时候，小吴决定再买一套。
