本报讯(记者 赵晨民)日前，本报对苏州私家园林绣园进入司法拍卖程序一事进行了报道，昨天上午10时49分经过309轮竞价，绣园被一位来自外地的神秘买家以6525万元竞得，溢价达到惊人的3625万元。
绣园建于清代，当时的苏州刺绣大师沈寿曾在这里与她的丈夫一起创办“同立绣校”，培养了不少刺绣能手，新中国成立后转为直管公房，在本世纪初该房产转让给私人。房产面积为628.43平方米，土地使用权面积为812.30平方米。
该房于21日至22日进行了第一次拍卖，起拍价为3599.78万元，虽然遗憾流拍，但还是引起了4000多人围观。姑苏区人民法院执行局殷东树法官告诉记者，司法拍卖中一拍流拍属于正常现象，不少买家处于观望阶段，二拍才会出手。而且这一房产位于市中心观前街附近，保存完好，又具有极高的历史价值和文化价值，二拍很可能出现激烈竞价现象。
前天上午10时该房第二次拍卖拉开序幕，起拍价为2900万元，保证金为150万元，增价幅度为每次5万元。
果然，第二次拍卖引起了17382次围观，218人设置提醒，并有7人报名参与了最终的竞拍，开拍仅2分钟就有率先出价，309次竞拍记录还原了此次拍卖的盛况。竞价高潮出现在29日早间9时20分之后，竞买号G9557、K7622等6名买家交替出价296次。由于竞拍太过激烈，拍卖出现了14次延时，原本10时结束的拍卖直至10时49分才最终结束。特别是从10点起，K7622和G9557展开了203轮激烈角逐。最终竞买号为G9557的神秘买家以6525万元出价成为本场拍卖的最终赢家。本场拍卖起拍价为2900万元，溢价3625万元。此次拍卖也拍出了苏州私宅司法拍卖的最高价和最高溢价率。
拍卖结束后，不少市民对于绣园产生了强烈的好奇之心。记者也第一时间联系了姑苏法院，该院工作人员陪同本报记者前往绣园进行了实地探访。
推开院门，一座小巧精致的私家园林展现在记者眼前，房屋保存完好，轩、堂、亭、榭、廊均为古典建筑，白色涂料外墙，黑色瓦片，屋顶四角翘起，内部木材为柱为梁，地面铺设青砖，窗户为木花格窗，门为木花格门。庭院当中，地面铺设鹅卵石和石材。园内花木扶疏，种有白玉兰树、紫玉兰树、黄腊梅树、罗汉松、枣子树、枫树、山茶树、朴树、石榴树、樱花树、紫薇树等树木及其他绿化;院中有井有池，池塘四周堆砌太湖石，池塘中央有太湖石装饰造型(其中有石峰)，池塘里有鱼和莲花，池面上有小桥连接堂与廊 ;庭中也有由太湖石堆砌的假山;此外还在各处用石笋点缀装饰。亭、台、楼、阁、廊、榭、假山、池沼、花木等园林要素一应俱全，是一处典型的小型古典园林。
该房的《面积测丈报告》显示：住宅及天香楼，结构为砖混，总层次为二层，建筑面积为405.13平方米;云芝轩，结构为砖木，总层次为一层，建筑面积为29.80平方米;墨绣堂，结构为砖木，总层次为一层，建筑面积为104.16平方米;余风亭，结构为砖木，总层次为一层，建筑面积为9.20平方米;杏荫榭，结构为砖木，总层次为一层，建筑面积为15.53平方米;片云亭，结构为砖木，总层次为一层，建筑面积为7.25平方米;走廊，结构为砖木，总层次为一层，建筑面积为57.36平方米。不过现场，部分楼宇名称已发生改变。
记者在街头随机采访了几位市民对于此次拍卖的看法，对于最终成交价，不少市民表示，园林和刺绣是苏州的两张城市名片，“绣园”在传承园林造艺和刺绣历史方面都具有极高价值，可以说是无价之宝，所以拍出这样的价格在意料之中。对于这位不知姓名的土豪买家，市民们无一例外地表示，不管最终花落谁家，都希望这座园林古宅能够在保护和利用中“活起来”。
据了解，绣园新主人将在一周内完成房款的交付，古老的私家园林将派何新用场，将如何加以保护，我们将继续关注。
