对于许多有购置二手房需求的购房者来说，往往会遇到一些烦恼，究竟是地段好,出行方便,价格又有吸引力的老旧小区好,还是地段偏远的新小区二手房好?
通常情况下，老旧的二手房比较明显的优势在于地段、学区、价格等。老旧小区一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,去到哪里都不会太远,且所在区域发展时间比较久,因此对口的学校办学历史也比较久远,其中不乏一些重点学校，并且受剩余使用年限较短影响，价格也相对比较便宜。
但购房者也必须认识到老旧小区的一些弊端。老旧小区因规划建设的时间较早,绿化率不能够满足现代人对生活品质的要求，车位不足,物业管理较差，乱停车现象普遍，且90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障，当然，升值空间也会受到限制，除非碰到房屋拆迁。
因此，对于刚需族,尤其是80、90后或者追求生活品质的人群,不建议买这类房屋。对投资者来说,不能将全部心思寄托在拆迁上,毕竟拆迁工作都是不确定的,将来把房屋转手卖出以房换房,房屋并不好卖,不敢保证会不会贬值。
