据新华社 国家统计局18日发布的数据显示，6月70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
房价真的降了吗?从国家统计局数据看，上半年房地产价格调控成效进一步显现，楼市分化态势依然明显。一线城市房价稳中回落。截至6月，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。6月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别降0.1%和0.2%。
二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落。但记者采访部分三四线城市，发现一些地方的房价有回温态势。国家统计局数据也反映出部分三四线城市的地价和房价出现上涨。中山大学岭南学院房地产研究中心主任廖俊平指出，近年来，部分三四线城市的回流农民工购房占比超过当地商品住房交易量的50%，有的县城甚至超过70%，自然推动了房价上涨。
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遏制炒房需建立长效调控机制
据新华社 从2016年9月底开始的新一轮房地产调控，让一二线城市及环热点周边区域房地产市场明显降温。一系列需求侧调控措施显现效果。同时，房地产结构性调整势在必行，关键要加快形成稳定房地产市场发展的长效机制。
当前，全国居民人均住房建筑面积已达到40.8平方米，房屋短缺问题大为缓解。在这一基础上，住房制度设计需要加大保障房、人才安居房“补短板”力度。
随着商品房价走高，租赁住房的需求不断加大。建立租售并举的住房制度，有利于促进中低收入者、新就业无房户解决安居问题。租不起房比买不起房更需要保障，实现“住有所居”的“安居梦”属题中之义。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，建立一套涵盖土地、金融、财税、投资等方面的基础性制度，改变用地指标分配的随意性，加快建立人地挂钩机制，这样才能让房地产回归“居住属性”。
