今年楼市调控持续加码，相比去年同期楼市的火爆，刚刚过去的“金九银十”成交明显遇冷。不过，随着开发商们“期末考试”的逼近，依旧有不少项目在为年末冲刺而奋斗着。上周，苏州楼市有5个项目取得了预售许可证，其中4个为住宅项目。值得一提的是，这4个项目分布在热门板块，个别刷新了板块内的备案价。
上周，姑苏区当代苏洲府拿到65套住宅的预售许可证，其备案价十分抓人眼球，一上来就有好几个5字头单价，其余也是三四万单价起步，相当有豪宅范儿。据统计，当代苏洲府平均备案价为37667元/平方米，比今年姑苏区31645元/平方米的成交均价高出了6022元/平方米。
去年9月才拿地的上坤狮山四季，上周首次拿到了预售证，共308套住宅房源。目前，狮山板块内在售项目仅苏胥湾和绿城春江明月2个，且均价不足20000元/平方米，而上坤狮山四季的平均备案价为28072元/平方米，其中，最高的单价为36084元/平方米，最低的仅19318元/平方米，差价达16766元/平方米。
高铁新城板块是相城区目前主力打造的新兴板块，经过5年的发展，目前交通、教育等资源都已齐备，并且，前不久京东也签约入驻高铁新城，引发大众热议。不过，目前区域内仅1盘在售，显得有些落寞。上周，位于高铁新城的建发泱誉取得了633套住宅房源的预售许可证，算是给这个板块注入了一股强大的新生力量。其备案价区间在25204.33-33170元/平方米，平均备案单价约为28933元/平方米，而板块内目前在售的环秀湖花园均价为16500元/平方米，另一 个 纯 新 盘 MOC 芯 城 汇 的 均 价 在20000-27000元/平方米，看来建发泱誉算是顶起了高铁新城的半边天。
而作为上周唯一适合刚需的项目，吴中区甪直板块的阳光城丽景湾取得了464套房源的预售许可证，这是阳光城11月3日晚紧急推出的全新小地块产品——丽景湾PLUS，备案价格区间在15000-17050元/平方米，对比目前甪直板块15332元/平方米的成交均价，堪称刚需福音。
