有过买房经历的人都有过相似的纠结：同样逐水而居，与湖为邻;同样的离尘不离城;相似的配套、相似的交通条件、相似的环境面貌、甚至相似的价格，到底该买到哪里?尹山湖和青剑湖，就是两个很能让买房人纠结的板块。
同样是园区湖东客群的主要外溢区域，同样是通过多年的打造，环境面貌、交通商业配套已提档升级的板块，如果让你选，会选哪个板块?由苏州新浪乐居发起的网友置业意向区域调查结果显示，超四成的购房者选择置业区域时，会在尹山湖和青剑湖之间纠结。
区域环境难分伯仲
位于园区唯亭镇的青剑湖，南距金鸡湖约8分钟车程，北距阳澄湖约10分钟车程。312国道、葑亭大道、阳澄湖大道、星港街、星湖街、星华街、唯胜路等三横四纵的道路让这里与周边区域无缝对接，通过近在咫尺的沪宁城际铁路唯亭站，可快速到达上海、无锡、南京等城市。
既靠近城市，又亲近自然。这就是青剑湖板块。这里，拥有1.2平方公里的青剑湖水面，33公里的阳澄湖岸线;拥有550万平方米的景观绿地，绿化覆盖率超过45%;拥有完善的配套设施，400人的二级医院等文化教育娱乐设施，以及商贸中心、市民广场、景观公园。这里，将是一个以园区CBD为核心辐射延伸出来的湖滨新城，也是一个拥有完善配套设施、生态自然的养生居住区。
位于苏州城区东南角的尹山湖，西邻吴中区核心商贸区，北靠苏州工业园区，2006年下半年开始，吴中区实施以“南优”为目标的东部扩容工程，尹山湖实施退田还湖，2008年还湖改造工程基本结束，建成3195亩湖泊面积的新尹山湖。
2010年之前的尹山湖远不如现在这般亮眼，周边没有什么成熟的社区，只有退耕还湖后新建的拆迁小区，周边基本没有什么商业配套。尹山湖的爆发，应该说要感谢的是近几年整体房价的上涨，当园区的房价让刚需渴望而不可及的时候，尹山湖板块无疑成为退而求其次的选择，尹山湖的整体房价开始蹿升。
这里，可通过轨交2号线延长线直接到达。2号线延长线的运行，使得尹山湖与独墅湖科教创新区的连接更为直接和紧密。东环快速路南延拉近了这里与市区的时空距离，其中一期在2015年9月已经通车，从东南环立交可到尹山大桥。二期工程从尹山大桥开始，一直到吴淞江北北引桥，全程4.8公里左右。作为中环二期一部分的南湖路东延，将东环南延部分与中环东段园区部分进行对接，项目建成以后，使尹山湖片区到市区和到园区都会更加便捷，区位优势也会得到相应体现。
各项配套正在完善
说起这两个板块的商业、交通、教育、医疗等配套，其实正如区域环境一样，也可以用难分伯仲来形容：力量相当，且正在逐步完善。
尹山湖的爱琴海购物公园作为板块的大型商业配套，将打破尹山湖商业体缺失的劣势，另外楼盘保利悦都、泰禾金尊府都自带一定的商业比例，也能一定程度上弥补尹山湖的商业配套短缺。保利四期的商业配套，之前有传大润发或者欧尚会入驻，但目前没有声音。阳光天地的商业配套，占地面积10万平方米，总建筑面积45万平方米，已经与希尔顿、国际影院等商业巨擘正式签约。
在区域开发模式中，青剑湖选择了先住后商，大量住宅项目推出后，并没有按比例配备相应的商业设施。不过令人期待的是，龙湖将打造出苏州市第三座天街，而位于朗诗未来街区对面的商服地也将规划又一个邻里中心，相信这些商业的入驻会为青剑湖板块带来新的生命力。
再看交通出行，随着各项交通工程的逐步推进，未来尹山湖板块交通将非常便捷，而且呈现立体化，高架快速路、轨交、隧道全面覆盖。轨交2号线的途径站点以及吴东快速路等道路也极大方便了市民的出行，通达的交通脉网将促进该区域价值提升。
青剑湖板块的公路出行比较顺畅。北有中环快速路横贯苏州南北轴，与312国道、现代大道、金鸡湖大道等形成串联;在建的星塘街北延、阳澄湖隧道也将效的连接园区湖东和相城区。
从教育资源来看，青剑湖更胜一筹。小学目前只有郭巷小学，去年动工的尹山湖小学和幼儿园将会在今年9月正式投入使用。苏大附属尹山湖中学由原来的郭巷中学更名而来，同样也仅此一家中学。
青剑湖板块在学校规划数量方面相对更优于尹山湖。星澄学校和青剑湖学校颇具实力，并且青剑湖学校北侧还规划建设园区二中青剑湖项目。此外，板块内还有多家楼盘附属的幼儿园和小学，如首开悦澜花园幼儿园、悦澜湾小学、中海森林湖幼儿园、雍景湾幼儿园等。
比房价差别也不大
尹山湖板块和青剑湖板块在新房价格方面也是不分伯仲。目前尹山湖区域在售楼盘仅保利悦都、泰禾金尊府2家，板块项目住宅总体均价在27000元/平方米左右。青剑湖区域在售楼盘也偏少，仅天著1家楼盘在售，均价在26000-27000元/平方米。
二手房的价格可以比拼出两个板块在购房者眼里的“吃香”程度。据新浪乐居的数据，近一年来，尹山湖和青剑湖板块的房价都有所增长。但是，相对而言尹山湖房价涨势较为缓和，二手住宅平均有1000元/平方米的微幅上调，最高涨幅5.88%。青剑湖房价涨势更为明显，最高上涨27.5%。只是，青剑湖板块内部分别墅产品价格有不同程度的下调。
去年，青剑湖曾一口气推出5宗连体地块，成交楼面价均在2字头以上。比较之下，尹山湖板块则稍显逊色。自2010年首开、置地等开发商推出大批量房源并热销后，近期没有推地动作。两个板块从地价来比，青剑湖最高楼面价要比尹山湖高7000元/平方米左右。截至目前，尹山湖板块最高土地楼面价为16612元/平方米，青剑湖板块最高土地楼面价为24105元/平方米。
今天的地价便是明天的房价，因此，按照最新的地块楼面价，青剑湖板块后势房价的涨势相比尹山湖要更胜一筹。青剑湖在短短两三年时间，集聚了大量的人口入住，丰富的土地资源后期或将更吸更多的资金进入。
大众评价褒贬不一，各有看法
其实，关于这两个板块，网友们也一直在争论着。据新浪乐居的信息，这两个板块的对比及后期潜力的探讨，网友们看法不一：
@二二的世界： 最关键还是要交通方便，青剑湖感觉比尹山湖更闭塞。一没轨交，二没在建大商业，南北被高铁高速夹着，没发现哪里好。可以拿出来吹的就是属于园区。
@一穷二白：尹山湖虽然目前火热，但属于吴中区，格调与园区没法比，而且人口密度也大，以后很担心尹山湖的维护。
@sunshine1013392：建议尹山湖，看看规划就知道了青剑湖这边连地铁口都没有，被高铁、快速路、国道、火车站和阳澄湖隔开成一个相对较为封闭的地方，没有太大的前途。
@萌萌：青剑湖商业一旦开发估计会涨一波的，现在青剑湖的价格在园区不高，并且宜居。
@小眼镜：眼光放远一点的都会选青剑湖，教育方面，吴中区和相城区的中考招生政策跟苏州大市不是一个系统，尹山湖不占学区优势。交通方面，从园区2013-2030年规划可以知道阳澄湖大道是会有中运量公交线的，以后有可能是轻轨也有可能是BRT。价格方面，现在青剑湖的价格比尹山湖便宜。(苏报融媒记者 王英)
