本报讯(记者 余杨)昨天，下半年首场土拍落幕，9宗住宅及商住用地均成功出让，成交总价176.8亿元。此次土拍情况显示，相较上半年土地市场，房企拿地更趋理性，市场调控成效明显。
本次土拍的报价规则，将竣工预售许可调整价由原来超市场指导价10%调整为超市场指导价5%-8%，一次报价有效区间由原来超市场指导价25%-35%调整为超市场指导价10%-15%。同时，出让住宅地块中有3宗地块明确了公租房配建要求。
记者从苏州市自然资源和规划局获悉，报名参与本次土拍的房地产企业相比上半年数量明显减少，住宅地块成交最高溢价率为22.8%，平均溢价率为16.1%，对比今年上半年住宅用地大幅降低。同时成交楼面地价对比区域内同质可比的历史最高成交价来看，也有一定回落。从报名情况和竞价幅度来看，房地产企业拿地更加谨慎理性。
下半年，苏州市自然资源和规划局将进一步加快住宅用地供应节奏、优化供应结构，对苏州高新区、苏州工业园区等重点区域以及基础设施公共服务配套较为完善的区域优先推出地块上市，确保年度住宅用地计划全面完成。
