到年底,吴江高质量“工业上楼”项目将超15个
有效推动“土地存量”成“发展增量”
向存量要增量、向集约要空间、向更新要效益。记者从吴江区工信局获悉,截至昨天(11月30日),吴江12个“工业上楼”项目已开工,其中三个项目入选苏州市“工业上楼”示范项目。到年底,全区高质量“工业上楼”项目将超15个,有效推动 “土地存量”成“发展增量”。
11月26日,弘远电气总部基地项目一期工厂正式投产。这家位于吴江东太湖度假区的装备制造企业,主要从事工业自动化驱动设备的研发、生产和销售。为有效提升土地利用率和产业承载力,弘远电气对厂房建设进行合理的规划,将机器设备按生产流程科学地布局在四个楼层上,通过增加每个楼面的层高以及楼面承重,让机器上楼,极大提升土地利用率。
弘远电气苏州总部基地项目负责人韩国本介绍,项目通过“腾笼换凤”方式整体重建。考虑到未来发展空间,企业积极响应“工业上楼”,并按照相关标准规划建设厂房。目前,一期项目15条全自动生产线、八条全自动加载检测线已正式投用。
“从短期来看,企业提高厂房造价、加大成本投入,但从远期看,这笔投入会让企业收获经济、社会效益双丰收。”韩国本告诉记者,项目二期将建设一幢研发中心大楼,拟与重点大学或科研院所共建省级重点实验室不少于两个。项目全部达产后,预计年产30万台驱动器,年产值预计达10亿元。
近年来,吴江积极推动资源高效配置,从鼓励提容、探索“工业上楼”等方面靠前指导服务,推动一批传统产业、老旧工业区焕新添彩。
位于盛泽镇的苏州新材料产业基地项目,改造提升面积为218亩,经过第三方参与改造后,容积率由原来的1.2提升至2.52,主要用于发展新材料、智能制造等,预计亩均销售额提升至660万元。位于桃源镇的弘升衣之道智汇产业园改造面积为56.61亩,改造提升前容积率0.5,经过政府收储改造后,容积率提升至1.8,将用于发展直播经济、智能装备、精密制造等,预计亩均销售额可达600万元。
这些项目在增加容积率的同时,也实现产业形态和品质的提升。“按照‘控总量、优存量、提质量、强增量’发展思路,今年我们对全区存量工业用地,尤其是老旧工业区进行再梳理。”吴江区工信局相关负责人介绍 ,今年吴江老旧工业区改造升级效果显著。接下来,吴江将围绕重点打造制造业“4+2+1”产业体系,持续推动企业“入园进区”和“工业上楼”,到2035年将高标准建成一批主导发展方向明确的工业集聚区,以实现空间重构、资源重组、品质重塑的目标,为加快培育先进制造业集群奠定基础。(记者 王英 周悦磊 通讯员 钟俪)