本报讯(苏报融媒记者 朱雪芬)自7月1日姑苏区启动城市环境提升“百日行动”以来，创新思路、精准发力，取得了显著成效。近期，姑苏区首批175个有物业的长效管理小区和定销房小区“逐一过堂”，围绕设施、绿化、保洁等多个方面进行考核。其中，有10家物业企业，涉及14个物业管理项目，因在“百日行动”中存在突出问题、拒不配合整改、屡次整改后不能达到要求等原因被约谈。
为实现“百日行动”在所有住宅小区的全覆盖，姑苏区住建委对全区所有住宅区域进行了全面的排查摸底，更新建立了小区底册。在此基础上，对首批175个小区进行“百日行动”考核，统一打分。
针对在考核中发现的，在“百日行动”中存在突出问题的、拒不配合整改的、屡次整改后不能达到要求的物业企业，由区住建委物业处会同区城管委和属地街道进行联合约谈。对约谈后仍拒不整改的物业企业，根据相关法律法规的规定，区住建委分类别梳理了针对普通商品房(市场化物业管理)小区、实施老旧小区长效管理的小区、定销房小区的清退流程，并发属地街道参照执行。截至目前，共约谈了5个街道的10家物业企业，涉及14个物业管理项目。其中，虎丘街道新庄西路18号小区的管理单位怡景物业目前已被清退，由鼎盛物业承接管理。双塔街道南环东路3号小区是被约谈项目中唯一的定销房小区，管理单位为平衡置业物业，经联合约谈，物业负责人明确表态一定按照“百日行动”的要求和标准从严整改，并承诺若在后续督查再发生类似问题，将主动退出南环东路3号小区的物业管理。
目前，该项目整改力度较大，能积极配合街道、社区开展整治工作，小区居民普遍反馈比较满意。
针对上述被约谈的物业企业，区住建委物业处将根据“百日行动”专班的要求，积极会同区城管委和属地街道，加大项目督查频次和力度，对仍整改不到位的项目，将对物业企业进行信用扣分，情节严重的，将指导属地街道启动清退程序。
此外，据《苏州市姑苏区住宅区物业管理考核办法(试行)》，区住建委物业处将2019年度住宅物业管理的规范化考核提前，缩短周期。从8月1日开始，对辖区280个在管物业项目分为14组进行考核，到9月中旬左右结束并汇总形成考核结果，考核结果将报“百日行动”专班作为参考依据。
