刊于《新华日报》2024年09月20日
□本报记者陈悦勤
9月17日晚，正逢中秋佳节，位于苏州高新区狮山商务创新区的狮山文化广场灯火通明，一场“狮山市集·中秋诗会”热闹举行。全国30多家博物馆、文博机构携1000多种文创好物亮相；1500架无人机演绎创意灯光秀；2024高新金秋房博会也“搬”到现场，让市民现场“一站式”看房；趣味满满的少儿诗词大会和国风童趣运动会同步上演……当天的市集吸引市民游客超6万人次，带动狮山商圈重点商超客流量31.3万人次，销售额3566万元，同比增长15.6%。
人潮涌动的市集，折射出狮山商务创新区的旺盛活力。作为苏州高新区开发建设的起锚地，经过30多年积淀，这里已成为苏州最繁华的商贸服务核心区之一。
“领头羊”如何持续领跑？中心城区如何活力无限？“流量”如何变“留量”？新征程上，狮山商务创新区直面机遇与挑战，，因地制宜推动产业升级、城市更新、品质提升，打造更加宜业宜居的“卓越狮山·活力城区”。
“领头羊”如何持续领跑？
这座繁华的中心城区，有很多闪亮的发展“标签”：这里是苏州高新区开发建设最早、最成熟的地区，同时也是全省首个商务创新区。
“领头羊”要持续领跑，必须向创新要效益、向技术要效益！狮山人清楚地意识到，越是“寸土寸金”，越是要科学谋划、精准招商，因地制宜发展科技含量高、潜力大的新兴产业，在有限的空间里发掘更多潜力。
在这样的共识下，狮山对自身产业基础和区位优势进行梳理评估，将高端装备制造、新一代信息技术、新能源、光子及集成电路、低空经济等新兴产业作为发展方向。同时又突出重点，因地制宜布局集约型、高密度的楼宇经济，以及辐射带动性强的总部经济，以此打开更多发展新空间。
有了精准的招商图谱，狮山成立产招中心、外企服务中心、科招中心3个专业公司，组织招商小分队分赴法国、意大利及北京、上海、深圳等地寻找适合的好项目，为产业链强链补链延链。今年上半年，狮山引来新控能源智慧储能项目、启明星辰全国云安全新一代技术总部项目、合美达自动化装备总部项目、松下电子材料项目等重点产业项目，超亿元项目达40个。
将项目落地、做大，需要场地或厂房。狮山商务创新区建设了一批高质量的科创产业载体，有的是配套齐全的高科技园区，比如苏州市集成电路创新中心、狮山总部经济产业园；有的是老旧工业载体改造而来，比如苏高新数字经济科创园40号楼项目；有的是平地起高楼的亿元楼宇，比如天都大厦。无论是对厂房有高标准需求的产业化公司，还是集约型的金融服务型公司，都能够在这里找到契合的高品质载体。
一手抓招引，一手抓培育，狮山用产业更新催生了城市发展新活力。如今，当地已集聚55家总部认定企业、16家上市企业、777家国家高企、25家市级以上独角兽、40家市级以上瞪羚企业、25家国家级专精特新“小巨人”企业、15座亿元楼宇。去年，狮山商务创新区高端装备制造业产值超900亿元，新一代信息技术产业产值突破700亿元。
中心城区如何活力无限？
一条狮山路，从头驶到尾，处处可以感受到城市CBD的繁华。一路看去，金狮大厦、高新商务广场等楼宇鳞次栉比，龙湖狮山天街、金鹰等商圈人来人往。
在30多年的发展历程中，狮山积攒下了厚实的家底，其中就包括商业、教育、医疗等公共设施配套。以教育为例，狮山汇聚高新区实验教育链、国际教育园等，形成8大教育集团61所学校，实现从学前教育到高等教育的全链条覆盖。这些高水平的公共配套，是狮山搬不走、拆不散的优势，成为重构中心城区的最强“王牌”。
“重构并不是拆散重来，而是在现有的城市资源基础上，因地制宜提升城市功能，让中心城区活力无限。”狮山商务创新区相关负责人说，目前，狮山正围绕建设“卓越狮山·活力城区”总目标，明确数字引领的现代服务新高地、总部集聚的产业科创新标杆、山水融城的人文宜居新城区的功能定位，构建“一核一带两区”的空间格局。
其中，“一核”为狮山中央活力核，通过城市更新强化金融服务、商业服务、文化服务三大街区建设；“一带”为大运河文化带，依托重点项目打造三大跨运河门户节点，打造滨水公共空间；“两区”为科技产业创新集聚区和产教协同创新发展区，前者作为全区重要的高端产业集聚区，打造数字经济时代的产业创新集群发展示范区，后者注重产城融合双提升及打造应用型人才培养示范基地，打造产业转型升级、教育协同发展的创新功能区。
夜幕降临，苏州狮山大剧院灯光闪烁，如同一条闪亮的丝带，飘逸盘旋于狮子山下，与不远处的苏州博物馆西馆、狮山公园、苏州科技馆·工业展览馆相呼应。半个月前，这座剧院的启用，让狮山文化广场热度持续走高。作为省重点文化和旅游产业项目，狮山文化广场在苏州乐园原址上建起，已两度获评“苏州十大民心工程”。
从文化载体，到公园配套，再到商业载体，越来越多民生工程建了起来，焕新了城市颜值，也刷新着百姓的幸福感。根据计划，狮山商务创新区正重点推进狮山未来城、狮山国际中心、狮山文化广场、狮山文体中心等重点项目建设，加快打造6座山体公园风景链和13公里滨水景观廊道，让现代化国际化新城区更加可观可感。
“流量”如何变“留量”？
狮山并不缺“流量”。无论是刚过去的中秋假期，还是此前的端午、清明假期，狮山都人气十足。数据统计，今年的“五一”假期期间，狮山商务创新区重点监测的商圈、景区，共接待游客168.36万人次，再创新高。
对于文旅产业来说，需要把“流量”变成“留量”。对于一座城市的发展来说，更是如此。“城市的本质是人，产城人融合，只有把‘人’放在首位，才能走好中心城区的建设之路，持续走在高质量发展前列。”狮山商务创新区相关负责人说。
“流量”如何变“留量”？必须以人的需求为导向，注重政策服务的精准度和个性化，让身处其中的人，感受到这座城市的温度。眼下，狮山商务创新区已形成“1+3+1”的人才布局规划，“1”即卓越狮山国际人才社区，“3”即金融创新国际人才街区、总部经济国际人才园街区、和枫科创园人才街区，“1”即狮子山人才会客厅，以此建设高品质人才社区，满足人才工作、生活、休闲需求。
人才来苏创业、就业，首先要找落脚地。在运河铂湾金融广场高端人才公寓，162间酒店服务式套房面向人才开放，不仅室内高尔夫练习室、健身房、瑜伽房、拳击室、聚餐活动室、阅览室、会议室、咖啡厅等一应俱全，还有专职管家提供24小时全天候贴心服务；在超1500平方米的“高新好屋”房产超市，20余个优质在售楼盘以及不动产登记中心、公积金中心、银行等服务点依次排开，提供“一站式”看房、选房、购房服务。
从人才街区，再到社区，处处都能感受到服务的温度。狮山建立起了社区党委领导下的小区党支部、业委会、物业企业、社会组织等共同参与的小区治理运行机制，今年先后办成了297件民生实事。
在狮山新苑小区，一支由社区党委、业委会、物业和居民代表共同组成的“四方平台”议事协商队伍，活跃在小区各个角落。此前，小区的湖心岛由于建成时间久出现磨损，议事团队共同商议方案，组织党员志愿者、居民小组长、网格员一起加固木桥、翻新座椅，让这个家门口的休闲好去处焕然一新。
不久前，40岁的陈先生决定在位于竹园路的狮山金茂府购房安家，并通过苏州高新区的房车联动政策，享受购车优惠。他在附近经营着一家企业，“小区周边就是繁华的中心城区，小区里泳池、健身房、酒咖配套一应俱全，无论是工作还是生活，这里都很便利。”陈先生说。
服务的温度，提升着城市的吸引度。截至目前，狮山商务创新区已累计引育各类高层次人才2万余人，约41.2万常住人口在这里创业就业、乐享生活。
